リフォームと増改築は、どちらも住まいに手を加える作業を指しますが、その内容と目的には明確な違いがあります。
まず、リフォームは、既存の建物の老朽化した部分や劣化した箇所を修繕・改修し、新築時の状態やそれに近い状態に戻すことを主な目的としています。例えば、古くなったキッチンや浴室を新しい設備に取り替えたり、傷んだ壁や床を修理して美しく整えたりする作業がリフォームに該当します。また、断熱材の追加や耐震補強など、住み心地を向上させるための改修もリフォームの一環です。基本的には、現状の建物の範囲内での改修がリフォームの特徴です。
一方で、増改築は、既存の建物の構造に対して物理的な変更を加えることを指します。「増築」は、建物の床面積を増やすために新しい部分を追加することを意味します。たとえば、部屋を増やすために延べ床面積を広げたり、2階建てにするために新たな階を設けたりすることが増築です。「改築」は、建物の一部または全部を壊して、新しく作り直すことです。例えば、平屋の家を2階建てに変更する場合や、既存の構造を大きく変更して間取りを根本的に変える場合が該当します。
要するに、リフォームは既存の建物の状態を改善することが主眼であり、構造そのものには大きな変更を加えない点が特徴です。一方、増改築は建物の形や面積、構造そのものを変更するもので、物理的に建物の大きさや形状が変わるという点が異なります。増改築は規模が大きく、法律や規制に関する手続きが必要になることも多いため、リフォームよりも複雑で、費用や工期が大きくなる傾向があります。
このように、リフォームと増改築はそれぞれ異なる目的と内容を持っており、必要とする工事の範囲や規模が大きく異なるため、計画段階でその違いを理解しておくことが重要です。